142 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 133,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013113710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
06013013113710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 262 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 295 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 948 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 765 $ Poids 57 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 389 799 $ Poids 54 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 784 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 455 $ Poids 40 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 173 293 $ Poids 38 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 663 $ Poids 24 % |
| 8 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 89 210 $ Poids 18 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 726 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 186 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 975 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 176 996 $ Poids 11 % |
| 12 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 184 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.