148 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 212 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013113748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
06013013113748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 344 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 341 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 378 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 327 $ Poids 49 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 995 $ Poids 49 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 242 $ Poids 39 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 169 172 $ Poids 30 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 615 $ Poids 25 % |
| 8 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 106 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 265 149 $ Poids 22 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 181 $ Poids 17 % |
| 10 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 324 689 $ Poids 16 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 87 040 $ Poids 15 % |
| 12 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 282 118 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.