152 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013114725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
06013013114725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 673 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 703 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 420 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 327 102 $ Poids 60 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 418 $ Poids 39 % |
| 4 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 486 $ Poids 33 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 111 $ Poids 31 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 174 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 254 960 $ Poids 28 % |
| 7 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 814 $ Poids 22 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 311 793 $ Poids 20 % |
| 9 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 369 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 271 630 $ Poids 19 % |
| 10 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 875 $ Poids 19 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 862 $ Poids 16 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 832 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.