126 Rue NADEAU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
139 900 $
Autre · 905 $/m² · 154,6 m² · constr. 1916 · terrain 8 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 879,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ -22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013115171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
06013013115171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 18 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 497 m · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 241 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 556 $ Poids 68 % |
| 3 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 042 $ Poids 43 % |
| 4 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 429 $ Poids 37 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 154 738 $ Poids 35 % |
| 6 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 123 $ Poids 28 % |
| 7 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 299 842 $ Poids 24 % |
| 8 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 170 214 $ Poids 22 % |
| 9 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 244 859 $ Poids 20 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 85 996 $ Poids 16 % |
| 11 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 742 $ Poids 15 % |
| 12 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 355 051 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.