125 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 67,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013120286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
06013013120286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 272 170 $ Poids 15 % |
| 2 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 272 170 $ Poids 15 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 644 $ Poids 13 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 165 686 $ Poids 13 % |
| 5 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 118 052 $ Poids 7 % |
| 6 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 345 716 $ Poids 7 % |
| 7 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 537 $ Poids 5 % |
| 8 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 041 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 199 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.