127 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 158,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 144 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013120299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
06013013120299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 86 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 115 $ Poids 69 % |
| 2 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 813 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 648 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 186 659 $ Poids 33 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 268 $ Poids 33 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 932 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 120 $ Poids 26 % |
| 6 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 376 $ Poids 14 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 96 250 $ Poids 12 % |
| 8 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 100 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 179 578 $ Poids 9 % |
| 10 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 003 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 401 597 $ Poids 3 % |
| 12 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 587 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.