153 Rue BELANGER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 71,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013124419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
06013013124419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 36 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 522 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 123 835 $ Poids 57 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 165 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 143 874 $ Poids 43 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 165 519 $ Poids 14 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 031 $ Poids 13 % |
| 5 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 272 593 $ Poids 12 % |
| 6 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 272 593 $ Poids 12 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 344 196 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 118 414 $ Poids 6 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 422 $ Poids 3 % |
| 10 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +825 $ | 199 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.