226 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
144 800 $
Autre · 928 $/m² · 156,1 m² · constr. 1910 · terrain 43 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 774,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 27 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013181900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
06013013181900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 20 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 659 m · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 242 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 267 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 667 $ Poids 64 % |
| 3 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 502 $ Poids 58 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 832 $ Poids 50 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 292 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 824 $ Poids 40 % |
| 6 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 589 m · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 239 561 $ Poids 27 % |
| 7 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 154 057 $ Poids 24 % |
| 8 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 450 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 176 $ Poids 23 % |
| 9 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 017 $ Poids 17 % |
| 10 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 155 531 $ Poids 15 % |
| 11 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 674 $ Poids 13 % |
| 12 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 301 189 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.