118 Route BEAULIEU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
147 300 $
Chalet · 1 801 $/m² · 81,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 62 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013217576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
06013013217576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 21 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 150 246 $ Poids 30 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 130 166 $ Poids 24 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +725 $ | 174 390 $ Poids 7 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 359 964 $ Poids 4 % |
| 5 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 257 $ Poids 4 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 975 $ Poids 3 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 305 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.