116 Route BEAULIEU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
107 800 $
Chalet · 1 925 $/m² · 56 m² · constr. 1975 · terrain 2 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 51 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013217752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
06013013217752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 10 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 816 $ Poids 77 % |
| 2 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 242 053 $ Poids 5 % |
| 3 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 552 $ Poids 5 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 242 053 $ Poids 5 % |
| 5 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.