124 Route BEAULIEU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
116 700 $
Chalet · 1 790 $/m² · 65,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 60 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013218329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
06013013218329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 12 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 510 m · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 819 $ Poids 54 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 362 $ Poids 10 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 141 $ Poids 4 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 141 $ Poids 4 % |
| 5 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 329 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 483 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 354 826 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.