106 Route BEAULIEU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
125 500 $
Chalet · 1 609 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 4 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 45 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013225711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
06013013225711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 14 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 148 520 $ Poids 37 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 128 434 $ Poids 33 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 171 765 $ Poids 9 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 009 $ Poids 5 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 355 522 $ Poids 5 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 975 $ Poids 3 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 57 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 301 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 122 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.