130 Route BEAULIEU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
277 700 $
Autre · 2 306 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 21 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 436,8 m²
Frontage
269,7 m
CUBF
7522
Usage
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 133 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013300116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
06013013300116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 78 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 327 690 $ Poids 13 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 365 275 $ Poids 8 % |
| 3 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 256 261 $ Poids 6 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 797 $ Poids 6 % |
| 5 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 027 $ Poids 5 % |
| 6 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 300 857 $ Poids 5 % |
| 7 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 200 $ Poids 5 % |
| 8 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 542 $ Poids 5 % |
| 9 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 166 530 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 85 649 $ Poids 5 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 427 $ Poids 4 % |
| 12 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 313 386 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.