140 Route BEAULIEU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
138 700 $
Chalet · 1 753 $/m² · 79,1 m² · constr. 1970 · terrain 11 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 099,1 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 65 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013312418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
06013013312418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 18 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 525 $ Poids 13 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 124 601 $ Poids 9 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 167 870 $ Poids 4 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 346 920 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 57 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 293 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.