144 Route BEAULIEU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
142 700 $
Chalet · 1 976 $/m² · 72,2 m² · constr. 1957 · terrain 4 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,8 m²
Frontage
139 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 73 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013323433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
06013013323433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 19 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 129 750 $ Poids 8 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 114 278 $ Poids 6 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 151 044 $ Poids 5 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 477 $ Poids 2 % |
| 5 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 477 $ Poids 2 % |
| 6 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 201 998 $ Poids 2 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 313 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 108 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.