186 Route BEAULIEU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
86 600 $
Chalet · 1 357 $/m² · 63,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 400 $
Rôle antérieur 29 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013440285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
06013013440285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±103.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 3 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 696 m · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 025 $ Poids 54 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 155 811 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 256 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 256 874 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 209 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.