108 Rue SAVOIE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 139,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023009182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
06013023009182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 75 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 950 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 863 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 838 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 143 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 804 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 536 $ Poids 36 % |
| 6 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 866 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 777 $ Poids 35 % |
| 7 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 352 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 868 $ Poids 22 % |
| 8 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 851 $ Poids 19 % |
| 9 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 176 568 $ Poids 14 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 060 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 180 280 $ Poids 4 % |
| 12 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 90 935 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.