244 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 102,9 m² · constr. 1904 · terrain 1 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 101 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023009984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
06013023009984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 946 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 096 $ Poids 50 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 982 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 185 $ Poids 36 % |
| 3 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 939 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 202 $ Poids 32 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 929 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 213 985 $ Poids 22 % |
| 5 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 943 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 233 056 $ Poids 17 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 324 $ Poids 6 % |
| 7 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 136 345 $ Poids 4 % |
| 8 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 725 $ Poids 4 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 953 $ Poids 2 % |
| 10 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 418 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.