254 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 158,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 112 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023029187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
06013023029187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 239 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 813 $ Poids 61 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 63 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 490 846 $ Poids 48 % |
| 3 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 875 $ Poids 42 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 63 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 161 228 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 927 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 155 461 $ Poids 29 % |
| 6 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 161 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 336 809 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 383 $ Poids 19 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 156 904 $ Poids 8 % |
| 9 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 81 025 $ Poids 2 % |
| 10 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 160 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 546 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.