118 Rue SAVOIE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 106,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023100259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
06013023100259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 912 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 768 $ Poids 56 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 819 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 917 $ Poids 30 % |
| 3 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 813 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 257 772 $ Poids 25 % |
| 4 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 859 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 343 $ Poids 18 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 352 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 162 693 $ Poids 5 % |
| 7 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 063 $ Poids 5 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 806 $ Poids 4 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 453 $ Poids 2 % |
| 10 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 336 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 505 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.