115 Rue SAVOIE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023101880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
06013023101880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 993 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 147 165 $ Poids 52 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 893 m · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 652 $ Poids 47 % |
| 3 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 887 m · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 235 454 $ Poids 18 % |
| 4 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 938 m · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 251 467 $ Poids 15 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 287 172 $ Poids 5 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 317 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 400 262 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 66 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.