123 Rue SAVOIE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 151,8 m² · constr. 1926 · terrain 1 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 194 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023102848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
06013023102848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 435 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 118 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 534 782 $ Poids 56 % |
| 3 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 951 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 924 $ Poids 54 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 320 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 175 702 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 974 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 151 734 $ Poids 33 % |
| 6 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 331 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 234 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 540 $ Poids 21 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 153 259 $ Poids 11 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 853 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 89 037 $ Poids 3 % |
| 11 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 107 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 491 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.