246 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 147,8 m² · constr. 1826 · terrain 25 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 703,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023111378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1826
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
06013023111378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 397 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 723 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 993 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 259 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 341 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 926 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 573 $ Poids 38 % |
| 6 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 254 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 568 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 834 $ Poids 24 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 151 146 $ Poids 11 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 726 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 77 992 $ Poids 2 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.