256 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 126,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023120555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06013023120555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 129 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 316 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 483 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 129 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 998 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 492 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 860 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 729 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 937 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 410 978 $ Poids 26 % |
| 8 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 88 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 318 $ Poids 15 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 277 666 $ Poids 13 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 297 863 $ Poids 8 % |
| 11 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 169 911 $ Poids 8 % |
| 12 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 060 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.