262 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 150 m² · constr. 1898 · terrain 2 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023130427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06013023130427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 403 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 216 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 472 331 $ Poids 60 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 216 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 155 129 $ Poids 48 % |
| 4 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 589 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 770 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 150 761 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 972 $ Poids 29 % |
| 7 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 9 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 26 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 152 308 $ Poids 8 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 996 $ Poids 2 % |
| 10 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 163 458 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 78 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.