264 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 154,1 m² · constr. 1944 · terrain 3 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023131772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
06013023131772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 456 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 253 766 $ Poids 63 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 269 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 053 $ Poids 53 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 269 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 744 $ Poids 42 % |
| 4 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 907 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 721 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 153 689 $ Poids 38 % |
| 6 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 821 $ Poids 29 % |
| 7 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 62 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 343 $ Poids 25 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 167 165 $ Poids 7 % |
| 9 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 175 960 $ Poids 2 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 287 526 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 95 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −42 499 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 740 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.