Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
156 900 $
Autre · 1 299 $/m² · 120,8 m² · constr. 1875 · terrain 26 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 560,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023132251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06013023132251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 295 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 479 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 531 $ Poids 60 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 295 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 742 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 134 988 $ Poids 45 % |
| 5 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 709 $ Poids 43 % |
| 6 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 441 $ Poids 41 % |
| 7 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 319 $ Poids 26 % |
| 8 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 524 m · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 727 $ Poids 22 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 231 272 $ Poids 15 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 250 886 $ Poids 10 % |
| 11 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 136 882 $ Poids 5 % |
| 12 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 347 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.