265 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
161 900 $
Autre · constr. 1973 · terrain 1 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 000 $
Rôle antérieur 19 400 $ -63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023140235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
06013023140235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 31 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 56 % |
| 2 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 55 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 280 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 706 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 162 359 $ Poids 37 % |
| 5 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 266 019 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 500 $ Poids 34 % |
| 7 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 990 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 276 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 129 952 $ Poids 32 % |
| 9 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 334 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 248 714 $ Poids 32 % |
| 10 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 334 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 248 714 $ Poids 31 % |
| 11 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 246 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 341 997 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.