268 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 78 m² · constr. 1954 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 90 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023141413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
06013023141413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 984 $ Poids 42 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 132 420 $ Poids 35 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 207 009 $ Poids 1 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 320 102 $ Poids 1 % |
| 6 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 57 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 270 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.