270 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 96 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023141645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
06013023141645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 696 $ Poids 29 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 152 865 $ Poids 29 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 207 $ Poids 28 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 212 877 $ Poids 16 % |
| 5 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 772 $ Poids 12 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 075 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 525 $ Poids 2 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 309 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.