266 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 11 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 674,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 88 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023142211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
06013023142211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 18 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 124 757 $ Poids 36 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 144 777 $ Poids 29 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 296 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 275 378 $ Poids 27 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 296 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 275 378 $ Poids 27 % |
| 5 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 167 072 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 898 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 346 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −825 $ | 201 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 119 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.