272 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 1 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023142721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
06013023142721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 141 810 $ Poids 41 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 223 $ Poids 39 % |
| 3 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 244 893 $ Poids 7 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 251 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 387 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 63 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.