292 Route LECLERC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 115,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023163485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
06013023163485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 410 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 160 841 $ Poids 46 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 623 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 111 $ Poids 44 % |
| 4 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 811 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 486 $ Poids 39 % |
| 5 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 399 329 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 503 $ Poids 28 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 352 $ Poids 23 % |
| 8 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 267 140 $ Poids 12 % |
| 9 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 005 $ Poids 8 % |
| 10 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 899 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 832 $ Poids 2 % |
| 12 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 193 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.