285 Route BERTHELOT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
106 800 $
Chalet · 2 395 $/m² · 44,6 m² · constr. 1966 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 69 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023171029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
06013023171029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 9 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 224 $ Poids 14 % |
| 2 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 25 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 212 288 $ Poids 5 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 25 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 212 288 $ Poids 5 % |
| 4 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 280 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 154 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.