289 Route BERTHELOT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 59,1 m² · constr. 1987 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023172371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
06013023172371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 637 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 112 224 $ Poids 61 % |
| 2 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 19 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 260 416 $ Poids 47 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 19 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 260 416 $ Poids 46 % |
| 4 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 181 $ Poids 4 % |
| 5 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 833 $ Poids 2 % |
| 6 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 158 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.