291 Route BERTHELOT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 47 m² · constr. 1950 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 90 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023172532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
06013023172532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 20 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 620 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 793 $ Poids 26 % |
| 2 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 36 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 067 $ Poids 11 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 36 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 067 $ Poids 11 % |
| 4 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 498 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.