295 Route BERTHELOT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
150 400 $
Autre · 817 $/m² · 184,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 51 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023172824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
06013023172824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 25 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 217 939 $ Poids 26 % |
| 2 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 279 707 $ Poids 25 % |
| 3 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 471 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 934 $ Poids 13 % |
| 4 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 518 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 732 362 $ Poids 4 % |
| 6 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 288 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 326 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 296 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.