300 Route LECLERC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023173929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
06013023173929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 738 $ Poids 19 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 169 497 $ Poids 17 % |
| 3 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 149 092 $ Poids 15 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 236 268 $ Poids 11 % |
| 5 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 460 $ Poids 7 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 288 081 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 160 363 $ Poids 1 % |
| 8 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 425 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.