297 Route BERTHELOT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
143 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 11 700 $ +344.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023182356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
06013023182356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 20 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 244 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 484 $ Poids 45 % |
| 3 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 528 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 776 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 395 850 $ Poids 42 % |
| 5 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 922 m · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 41 % |
| 6 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 36 % |
| 7 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 128 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 266 989 $ Poids 33 % |
| 8 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 128 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 266 989 $ Poids 33 % |
| 9 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 288 799 $ Poids 22 % |
| 10 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 250 $ Poids 20 % |
| 11 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 250 371 $ Poids 18 % |
| 12 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 141 427 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.