131 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
90 800 $
Autre · 2 551 $/m² · 35,6 m² · constr. 2006 · terrain 184 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 362 m²
Frontage
17 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 62 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023283695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
06013023283695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 4 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 7 % |
| 2 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 2 % |
| 3 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 289 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 573 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 95 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 169 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 711 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 711 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −44 762 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.