3 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 131,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 155 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033103586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
06013033103586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 817 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 153 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 0 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 234 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 983 m · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 653 $ Poids 53 % |
| 4 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 256 817 $ Poids 46 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 983 m · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 753 $ Poids 43 % |
| 6 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 108 $ Poids 19 % |
| 7 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 773 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 993 $ Poids 15 % |
| 8 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 177 002 $ Poids 12 % |
| 9 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 352 758 $ Poids 11 % |
| 10 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +11 944 $ | 169 620 $ Poids 1 % |
| 11 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 2.8 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +4 287 $ | 331 406 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 468 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.