310 Route 132 EST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 87 m² · constr. 1996 · terrain 1 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033104156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
06013033104156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 123 $ Poids 19 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 148 560 $ Poids 17 % |
| 3 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 255 143 $ Poids 3 % |
| 4 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 397 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +5 488 $ | 130 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.