11 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033113108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
06013033113108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 54 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 154 429 $ Poids 49 % |
| 2 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 763 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 334 979 $ Poids 46 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 418 $ Poids 41 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 111 $ Poids 33 % |
| 5 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 486 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 347 703 $ Poids 14 % |
| 7 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 899 $ Poids 12 % |
| 8 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 309 602 $ Poids 11 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 244 810 $ Poids 6 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 261 380 $ Poids 4 % |
| 11 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 440 988 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 2.8 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.