18 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 91,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033115510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
06013033115510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 661 $ Poids 14 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 774 $ Poids 12 % |
| 3 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 202 782 $ Poids 4 % |
| 4 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 501 $ Poids 3 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 199 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 344 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 115 791 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 140 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.