24 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 181,5 m² · constr. 1933 · terrain 3 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033124099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
06013033124099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 261 $ Poids 12 % |
| 2 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 964 m · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 459 $ Poids 10 % |
| 3 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 193 $ Poids 8 % |
| 4 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 2.7 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 347 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +550 $ | 120 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 434 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.