28 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033124529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
06013033124529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 720 $ Poids 10 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +675 $ | 148 249 $ Poids 9 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 336 376 $ Poids 6 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 236 321 $ Poids 5 % |
| 5 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 252 405 $ Poids 3 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 288 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 161 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −1 829 $ | 129 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 403 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +10 012 $ | 168 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.