32 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 95,5 m² · constr. 1966 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033124959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
06013033124959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 155 215 $ Poids 10 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 135 206 $ Poids 8 % |
| 3 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 306 018 $ Poids 5 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 216 988 $ Poids 4 % |
| 5 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 232 860 $ Poids 3 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 230 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +600 $ | 149 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 118 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 154 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 373 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 139 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.