28 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 168,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033125613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
06013033125613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 597 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 447 347 $ Poids 48 % |
| 2 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 067 $ Poids 19 % |
| 3 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 726 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 690 $ Poids 9 % |
| 5 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 238 274 $ Poids 8 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 2.7 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 391 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 192 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 99 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 488 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +10 077 $ | 212 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 328 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.