34 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 58 m² · constr. 1975 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 68 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033125943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
06013033125943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 19 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 655 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 245 577 $ Poids 38 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 655 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 245 577 $ Poids 37 % |
| 4 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 179 479 $ Poids 5 % |
| 5 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 161 $ Poids 5 % |
| 6 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 664 $ Poids 3 % |
| 7 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +725 $ | 148 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.