40 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
204 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 132 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 77 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033135150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
06013033135150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 286 514 $ Poids 5 % |
| 2 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 171 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 210 $ · Ajust. superficie −52 924 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 209 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.